来源：东方财富发表时间：2021-11-25 16:04 阅读量：15865
今后，在办理房屋租赁合同登记备案时，市民需要留意新增了房源核验码昨日，广州市住房和城乡建设局发布了《广州市房屋租赁合同登记备案规则》，将于12月1日起施行，有效期5年
《规则》提出，出租人，承租人，房屋租赁企业，房地产经纪机构以及其他具有房屋租赁经营范围的机构通过广州市房屋租赁信息服务平台办理相关业务的，应当先在广州市房屋租赁信息服务平台实名注册。
房屋租赁企业，房地产经纪机构以及其他具有房屋租赁经营范围的机构对外出租房屋的，应当经委托人同意后通过广州市房屋租赁信息服务平台上传房屋权属证明，出租人身份证明，由房屋租赁行政主管部门进行房源核验，并生成房源核验码。
录入广州市房屋租赁信息服务平台并获得房源核验码的房屋信息，可以在广州市房屋租赁信息服务平台，门店现场或网络信息平台等渠道发布房源信息时予以标注。
如果提供房源核验码的，则只需上传承租人信息，房屋租赁合同通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的，可同步办理登记备案
根据《规则》，租赁当事人应当在订立租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同登记备案手续双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业，房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续
租赁当事人可通过政务服务大厅或广州市房屋租赁信息服务平台申请登记备案。
《规则》提出，市场监督管理部门，税务部门应当将商事登记和税务征收中已经掌握的房屋租赁信息及时共享至政务服务平台房屋租赁行政主管部门已经通过政务服务平台获取房屋租赁信息的，租赁当事人可不再办理租赁合同登记备案租赁当事人需打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》的，应通过广州市房屋租赁信息服务平台补充完善资料
根据《规则》，街道办事处，镇人民政府应当根据广州市房屋租赁信息服务平台反映的租赁信息，加强对出租房屋的巡查，核对相应的租赁信息。。
出租人，房屋租赁企业，房地产经纪机构以及其他具有房屋租赁经营范围的机构对提交房屋租赁登记备案材料的真实性，合法性，有效性负责。Xi市住建局表示，如果房地产经纪机构在《通知》发布前已经经纪了租赁交易并签订了租赁合同，房地产经纪机构应在10月15日前线下导入租赁合同备案，或通过交易系统的网上备案在线签订租赁合同备案。
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