政策力度加大多地楼市成交回暖

近期多个城市楼市政策调整力度不断加大，政策效果逐渐显现，多个楼市成交有所好转6月以来，一线城市成交率先回暖，大部分二三线城市成交环比有所放大业内人士指出，下半年，预计楼市成交将逐月修复，同比降幅有望保持收窄

营业额较上月上升。

该研究院指出，6月份以来，一线城市楼市成交量逐月上升上海，北京和广州的成交量最高二三线城市中，超过八成城市成交量环比上涨，苏州涨幅明显

从库存指数来看，中国指数研究院监测数据显示，7个代表性城市库存总量稳定福州，广州，北京库存环比下降，深圳，温州，杭州，南京库存环比小幅上升6月份以来，重点城市整体供应量逐月增加

RealData数据显示，5月以来，50个重点城市二手房成交环比连续上涨第二季度整体交易量较第一季度增长约15%长三角地区，南通，合肥等地率先恢复成交杭州，成都，南京，苏州等强二线城市发布楼市调整政策后，二手房交易明显增加，政策效应持续

关于房价的走势，RealData预测，普通二线城市的房价将在今年8月企稳，部分低级别城市也将在年底企稳。

稳定楼市政策持续加码。

从近期各地出台的稳定楼市政策来看，政策调整涉及的内容很多。

最近几天，六安市住房公积金管理委员会发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，明确提出支持刚性和改善性住房需求，在六安市购买新建商品住房，对正常缴存住房公积金的双职工家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，对职工正常缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元执行时间为2022年6月23日至2023年12月31日

《通知》指出，在六安购买新建商品住房的缴存职工，可以提取共同生活的家庭成员的住房公积金职工购买的新建商品住房为一次性付款，共同生活的家庭成员提取总额不得超过购房总价，职工购买新建商品房进行住房抵押贷款的，共同生活的家庭成员提取总额不得超过商品房备案合同记载的首付款金额职工住房公积金贷款用于购买二手商品住房的，贷款年限加房龄由30年调整为40年

龙岩住房公积金管理委员会出台政策，支持职工合理住房需求，提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度对第二次申请住房公积金贷款购房的职工家庭，首付款比例由不低于40%降至不低于30%提高二孩以上家庭首次公积金贷款额度对有两个及以上未成年子女的家庭，首次申请住房公积金贷款，在满足其他住房公积金贷款条件下，住房公积金贷款最高可贷额度增加10万元职工在住房公积金缴存地无自有住房的，房租提取限额由每月600元提高到700元

部分地区陆续出台政策稳定楼市最近几天，合肥再次优化楼市政策，外地户籍可缴纳社保，取消企业购房限制日前，非合肥户籍家庭可以通过缴纳社保和个税的方式购房企业法人和非法人组织也可以在市区购买新建商品住房和二手住房

此前，合肥取消了对经开区瑶海区，新站区，新桥工业园的限购，合肥其他外地户籍家庭，2年内累计缴纳6个月社保即可购买一套房合肥户籍家庭可在限购区域购买第三套二手房，新房仍受限制

中原地产首席分析师张大伟告诉中国证券报记者，自6月以来，已发布稳定楼市政策的地区数量不断创下新纪录截至目前，今年以来，房地产调控政策次数超过450次，稳定楼市政策内容不断升级

主动改善。

从近期房企披露的拿地情况来看，不少房企拿地积极性明显提高。

有的房企一天之内多披露，有的则是拿地公告以合肥城建为例，6月24日晚间，公司披露了公司，全资子公司及控股孙公司竞得土地使用权的公告

合肥城建公告显示，2022年6月24日，公司参加长丰县自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，以拍卖方式取得合肥长丰县CF202213号地块土地使用权出让总金额约5.69亿元，由公司自筹资金解决日前，公司全资子公司工业科技参加长丰县自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，以挂牌方式取得合肥市长丰县CF202211号地块土地使用权出让总金额约4.1亿元，由公司自行支付日前，控股公司孙公司创业投资参与肥西县自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动，以挂牌方式取得合肥市肥西县FX202233—2地块土地使用权出让总金额2615.3万元，由公司自有资金解决

在此之前，苏州高新，天地源，南山控股，招商蛇口，卧龙地产，城投控股，城建发展等地产公司均在近期披露了拿地公告。

部分房企2021年全年不拿地，近期恢复拿地热情以卧龙地产为例日前，公司在浙江省土地使用权网上交易系统组织的网上交易活动中，以总价7.68亿元竞得越城区PJ—06—7—15地块土地使用权公司未披露2021年拿地公告

一些房企拿下了更高的单地块金额最近宣布了城市建设的发展日前，公司收到《北京市国有建设用地使用权挂牌出让确认函》公司以22.6亿元竞得北京市昌平区六环土城新村A—07地块二类居住用地国有建设用地使用权，总用地规模9.68公顷