自如举办“产品与服务发布会”为各类房屋资产价值增长提供新解法

日前，房屋租赁行业领导品牌自如以线上线下融合互动的创新形式，举办了2023自如业主产品及服务发布会。

发布会上，面对广泛的业主需求，自然董事长兼CEO林雄提出了以自如增租为核心模式的解决方案，即以高标准的产品能力，专业的出租能力，装修交付能力，服务管理能力，做好毛坯房，老房，轻房，精装房，豪宅等各类房屋的全生命周期房屋资产管理。

目前，自如产品能力已覆盖毛坯房，老房，轻房，精装房，豪宅等房态类型。

在这次发布会上，北京丰台区一套24年46平米的老房子，空置了近半年通过自由改造新社2.0产品整体出租，租客在装修期间预订装修成本方面，11年来自于供应链的不断打磨，让业主以更具性价比的12万装修费用，实现了8年近60万的稳定收入目前心宅2.0采用简约的美学功能设计，大大提升了房屋的设计感和品质感

对于简装，精装房，免费的快优家产品可以更好地实现房屋的快速更新，通过出租，盘活存量资产来产生使用价值据介绍，超优家主要针对质量尚可，需要局部装修的房屋资产其一站式焕新可快速完成家具，家电，软装，最快7天即可上线

在独一无二的豪宅方面，漫舍的艺术设计能力和产品创作能力获得了多项专业奖项如平安大厦荣获ELLE装饰家居廊2021中国室内设计大奖，小容屋代表中国参加评选，并成功入选《安迪》杂志全球100个最美家居上海仁恒滨江花园一套257平米的豪宅，业主投资120万元装修，免费改造成艺术生活空间后，获得了五年320多万元的长租

以专业的管理服务，实现房屋资产价值的持续增长。

除了产品能力的不断提升，在11年的发展中，我们还提升了在专业出租，装修交付，服务管理等方面的能力，助力各类房屋资产价值的持续增长。

在具体的专业租房方面，自如APP的平台技术已经实现了日均300万的线上房源搜索，101万的VR视频可以清晰展现每一套房源的具体细节，帮助租客快速了解房源信息，做出签约决策目前免费APP平均网签周期不超过7天，相比传统中介租房和个人租房的45天，找房效率提升超6倍

在每套房子的装修和交付上，我们可以与420个国内外品牌自由合作，形成覆盖16个品类的强大供应链，拥有智一精工交付系统190道标准流程，平均34个工作日完成房屋装修，同时，我们可以自由深呼吸质量控制系统，采用无醛板，环保认证油漆等，系统地营造一个环保，健康，宜居的室内空间

对于租期内的管理服务，一方面可以免费提供185个服务类别，对每套房子进行全方位的维护，每年平均30次上门服务响应，7x24小时安全热线，全方位管理各类租赁服务和租期安全，让业主感受无忧生活服务。

另一方面，无忧收益保障成为业主自由选择的关键据介绍，自如增益租以无差价，无空置期，保收益，年分成的创新机制，与业主形成了利益共享，长期共赢的合作伙伴关系

无差价就是透明相对于传统租房市场信息不对等的先天劣势，如果业主自由选择，就能清楚地知道每一分钱花在哪里，为什么花每一分钱无空置期意味着您对房屋资产管理更有信心，让业主每年安心获得12个月的收入，让业主避免传统租赁市场租赁周期不稳定，空置房屋难以租出的问题此外，保底收益和年度分成是指无论市场如何变化，业主在与紫友合作期间，每月至少获得80%的保底收益，并且伴随着市场行情上涨，紫友在每年年底与业主分享收益分红

《中国城市租房生活蓝皮书》调查数据显示，在一线和新一线城市，超过50%的业主愿意将闲置房屋委托给长租机构，而在安逸的业主中，有68%的人会向朋友推荐‘涨租’。

在业内人士看来，以增租模式为核心的住房资产管理模式将成为住房租赁市场发展的主流模式既提升了住房品质，又有效释放了城市存量住房的居住价值，满足了城市租房者对品质住房的需求还通过专业的出租能力，装修交付能力，租期服务管理能力，有效保障每套房子的高标准交付和精细化运营，让业主享受品质提升带来的收益红利，保持房子的持续活力